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Réf. 10555
Description du bien
Restaurant-Pizzeria avec Licence IV Emplacement Premium dans le Vieux-Nice 1,14 MEUR de CA Moyen
À Vendre : Restaurant-Pizzeria avec Licence IV Emplacement Premium dans le Vieux-Nice.
Ce restaurant de charme au style provençal bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur du Vieux-Nice, sur une rue piétonne à fort passage, particulièrement animée en haute saison. Avec un chiffre d'affaires moyen de 1 140 000 EUR sur 3 ans et un EBE retraité de 175 000 EUR en 2023, cette affaire est parfaitement structurée pour une exploitation saisonnière performante.
Points Clés :
o Surface totale : 170 m2 de restaurant + 30 m2 de local attenant
o Capacité : 130 couverts (dont 70 en terrasse)
o EBE retraité 2023 : 175 000 EUR
o Panier moyen : 35 EUR
o Moyenne d'activité en haute saison : 200 couverts/jour
o 80 % du CA réalisé entre avril et septembre
o Licence IV incluse
Équipements :
o Four à bois traditionnel
o Cuisine professionnelle de 40 m2 à l'étage avec monte-plats
o Laboratoire de 30 m2 avec chambres froides négative et positive
o Appartement T3 à l'étage inclus dans le bail, actuellement utilisé comme stockage (travaux à prévoir pour habitation)
o Second local polyvalent pour activité complémentaire (glaces, salon de thé, vente à emporter...)
Environnement & Clientèle :
o Emplacement central dans le Vieux-Nice, à proximité immédiate de commerces et place marchande.
o Clientèle locale fidélisée et forte fréquentation touristique en saison
o Forte notoriété grâce à une ancienneté bien établie
Une affaire de caractère avec fort potentiel
Cette affaire est idéale pour un professionnel aguerri souhaitant exploiter une structure rentable, bien implantée, avec des leviers de développement notamment en saison hivernale (ouverture élargie, diversification de l'offre...).
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Prix net vendeur: 750 000 EUR
Honoraire du cabinet: 7% TTC soit 5,85% HT à charge acquéreur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Catégorie du bien : Restaurant
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700, avenue de Tournamy 06250 MOUGINS