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Réf. V70006793

Achat Maison 5 pièces 115m² PESSAC 33600

349 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (333015 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Située dans un environnement verdoyant et préservé de Pessac, cette maison familiale vous séduira par son cadre paisible et son beau potentiel. Implantée sur une grande parcelle arborée de plus de 680 m2 (non divisible), elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité à proximité de toutes commodités.
Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie traversante avec un salon lumineux, une cuisine indépendante, une véranda de 20 m2 prolongée par un bureau, ainsi que 25 m2 d'annexes parfaits pour les amateurs de bricolage.
À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables et une salle d'eau fonctionnelle.
Côté prestations : la maison dispose également de trois garages, d'une belle cave, du double vitrage, d'une chaudière gaz en bon état et d'une installation électrique conforme. Prévoir des travaux de modernisation pour la remettre au goût du jour.
Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel dans un cadre recherché. Cerise sur le gateau, une piscine maçonnée ne demande qu'à renaître de ses cendres, motorisation et liner à remplacer.
En vente seulement chez LALANNE IMMOBILIER, contactez-nous au 05.56.24.58.01 Consultez toutes nos offres sur notre site Internet : https://www.lalanneimmo.com/

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 115 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    PESSAC (33600) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (210 kWh/m² an)
      D (35 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      210
      35
      35
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2200 € TTC / an et 2800 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    LALANNE IMMOBILIER

    60 AVENUE D ARES 33000 BORDEAUX

    Appeler l’agence Tél : 06 33 61 28 77
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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