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Réf. 85993428

Achat Maison 8 pièces 193m² ST GERMAIN NUELLES 69210

842 400 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA vous propose à la vente cette propriété de caractère, nichée au cœur des vignes du Beaujolais, dans un environnement calme et verdoyant. Un bien rare aux multiples possibilités, idéal pour une résidence familiale, secondaire ou un projet de vie touristique.

La maison principale offre environ 193 m² habitables, avec de beaux volumes, une belle luminosité et le charme de l’ancien.

Les dépendances représentent plus de 200 m² : granges, ateliers, anciennes étables à réhabiliter selon vos envies.
Une cave voûtée pleine de cachet vous attend pour être aménagée (salle de réception, cave à vin, espace bien-être…).

Les extérieurs :

Une cour intérieure avec accès voiture

Un grand jardin plat, piscinable, avec une vue à couper le souffle

Un cadre paisible, sans vis-à-vis, à seulement 30 minutes de Lyon

Fort potentiel pour la création de logements en location courte durée, gîtes ou chambres d’hôtes.

Situation idéale : à proximité des axes routiers, tout en profitant d’un environnement naturel et préservé.

Une propriété pleine de charme et de possibilités, à découvrir sans tarder.
Pour plus d’informations ou une visite, contactez LES...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 193 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST GERMAIN NUELLES (69210) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (189 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      189
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2285 € TTC / an et 3093 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    LES CLES D'ALEXIA

    48 Avenue du Maréchal de Saxe 69006 LYON 06

    Appeler l’agence Tél : +33 (0)7 67 40 81 30
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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