Achat Maison 4 pièces 78m² RUMILLY 74150
282 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TMAI152628
Description du bien
Maison T4 proche Intermarché avec garage - Maison T4 avec jardin et garage - Quartier résidentiel calme à deux pas des commerces
Thibault Coupé vous propose en exclusivité cette agréable maison T4 de 78,49 m², construite en 2001, située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, notamment d'Intermarché.
Mitoyenne d'un seul côté, elle offre un cadre de vie à la fois pratique , parfaitement adapté à une famille, un couple ou toute personne à la recherche d'un bien fonctionnel et bien situé.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée desservant une cuisine indépendante (possibilité U.S), un salon lumineux ouvrant sur le jardin, et une chambre qui peut également faire office de bureau (télé travail).
À l'étage, deux belles chambres avec placards et vue imprenable sur le Parmelan, une salle de bain et un WC séparé.
À l'extérieur, un jardin privatif offre un espace de détente aux beaux jours. Un garage attenant, accessible directement depuis l'intérieur de la maison, complète le tout, ainsi que plusieurs places de stationnement disponibles devant le logement.
Le chauffage est assuré par un système électrique individuel (DPE en D). Le quartier, très pratique, dispose de toutes les infrastructures essentielles : écoles, boulangeries, pharmacie, espaces verts, supermarchés, collège, Lycée, Cinéma à proximité!
A visiter sans tarder!. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 228,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/annecy-74000/315 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 et 2 070 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 78 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 1228 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
RUMILLY (74150)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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D (248 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info24888 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1490 € TTC / an et 2070 € TTC / an
01/01/2022
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11, avenue d'Albigny Immeuble Le Président 74000 ANNECY