Achat Maison 11 pièces 283m² LE MONT ST MICHEL 50170
979 000 € Honoraires charge vendeur
9 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 410766MHA
Description du bien
Charme assuré : Entre terre et mer, un lieu de vie et d'accueil d'exception ! Magali HAUTBOIS vous propose aux portes du Mont Saint-Michel et 45 min de Saint-Malo, discrètement implantée aux portes d'une ville animée, découvrez une jolie propriété rare où se conjuguent art de vivre, nature préservée et potentiel professionnel.
Nichée au coeur de la Normandie, posée au calme sur plus d'un hectare soigneusement aménagé, cette propriété contemporaine de 223 m2 vous offre bien plus qu'une maison avec tout le confort.
Résidence principale, construite en 2021, séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux et la douce clarté qui l'inonde à toute heure.
Pensée pour offrir une vie de plain-pied fluide et confortable, elle propose un grand espace de réception avec cuisine ouverte sur un vaste séjour et salon, une suite parentale élégante avec sa salle d'eau privative, un bureau modulable, une buanderie pratique et un double garage de 50 m2 avec espace de rangement et portes motorisées
L'étage : quatre chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble, parfait pour accueillir famille, amis avec tout le confort nécessaire
A l'extérieur, une vaste terrasse bois plein sud invite à la détente, avec vue sur un jardin prêt à accueillir une piscine si tel est votre désir.
- Un cadre éco-responsable, tourné vers l'avenir
La maison a été conçue avec une réelle conscience environnementale : panneaux solaires, pompe à chaleur par aérothermie, ballon thermodynamique, matériaux durables? L'efficience énergétique est au rendez-vous, tout comme le confort quotidien.
- Une activité touristique clé en main
Le domaine abrite également trois hébergements atypiques nichés dans la verdure : deux Pods cosy et un authentique kota finlandais avec baignoire balnéo. Tous offrent terrasse privée, climatisation, salle d'eau, Wi-Fi, télévision, des nids douillets très prisés par une clientèle en quête de déconnexion et d'expériences originales.
Pour compléter l'offre : un espace bien-être tout en harmonie avec le paysage, comprenant un spa, un sauna en bois précieux et une bulle panoramique ouverte sur la vallée, propice à la relaxation la plus totale.
- Un fort potentiel rentable dans un secteur touristique majeur
A proximité immédiate de l'un des sites les plus visités d'Europe, ce lieu bénéficie d'une fréquentation constante, en toutes saisons.
Le succès des hébergements est au rendez-vous, assurant un excellent rendement et une activité déjà rodée.
Un bien rare, pensé pour ceux qui rêvent d'un projet de vie alliant sérénité, indépendance et développement touristique, à seulement
20 min de la baie du Mont Saint-Michel et 30 min de la gare de GRANVILLE ainsi que les plages
- Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
- Prix : 979 000 euros Charge vendeur.
Consommation énergétique DPE: A - 36 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A - 1 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 706 euros à 954 euros par an estimatif Etabli 26/05/2025
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Mandat réf : 410766MHA
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 9
Aménagement du bien
- Surface habitable : 283 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE MONT ST MICHEL (50170)
, MANCHE (50)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (36 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info3611 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 706 € TTC / an et 954 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU