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Réf. 587-JS

Achat Maison 7 pièces 214m² ST MALO 35400

1 575 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

4 chambres Jardin

Description du bien

C'est dans le cœur de Saint-Servan, à proximité immédiate de la plage des Bas-Sablons, qu'a été édifiée en 2020 cette maison d'exception de plus de 170m². Elle allie charme historique et design contemporain avec un haut niveau de prestations.
Elle a été conçue en prolongement du rez-de-chaussée d'un immeuble 18ème sur un terrain en pleine propriété de plus de 330 m².
Dès l'entrée par la partie historique, vous serez sous le charme des pierres apparentes et de la cheminée d'époque autour de laquelle vous retrouverez un espace salon, séjour et bar. La partie contemporaine se déploie via une grande galerie en verre qui cache vestiaire et WC et vous emmène vers la cuisine, l'arrière-cuisine et un deuxième séjour pour des soirées plus intimistes. Une suite parentale complète le rez-de-chaussée.
A l'étage vous retrouvez 3 chambres dont une parentale et une salle d'eau avec WC.
La maison est complétée par un atelier pour le stockage, une deuxième terrasse et son jacuzzi, et un appartement T2 de plus de 40m² avec sa terrasse privée et accès indépendant pour recevoir amis, famille ou pour du locatif ou exercer votre profession libérale.
Cet appartement peut également être réuni avec la maison.

A découvrir sans tarder.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Réf : 587-JS

Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 4 lots dont 4 d'habitation
Charges annuelles : 1.137€

* Ce bien vous est présenté par l'Agence BLOT IMMOBILIER Saint-Malo Saint-Servan, 26 Rue Ville Pépin, 02 99 82 83 84
Au prix de 1.575.000 € FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix net vendeur : 1.500.000 €

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Equip e

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 214 m²

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Nombre de lots : 4
    • Quote part charges courantes : 1137 €/an
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    ST MALO (35400) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (177 kWh/m² an)
      D (35 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      177
      35
      35
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3040 € TTC / an et 4190 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    Agence Blot Immobilier Saint-Malo St-Servan

    26 rue Ville Pépin 35400 ST MALO

    Appeler l’agence Tél : 06 03 39 02 44
    Infos sur l’agence

    * Champs obligatoires

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