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Réf. VM1024-SCBIMMO

Achat Maison 7 pièces 158m² MERIGNAC 33700

696 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (670000 € hors honoraires)

4 chambres

Description du bien

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Descriptif détaillé du bien affiché sur votre site web.
Mérignac 33700 en plein coeur du célèbre Parc Féau à l'abris de tous les regards sauf des oiseaux, au calme et à proximité des transports, commerces, écoles sur une parcelle d'env. 1108m2. Cette maison atypique est adaptée à différents projets de vie :
- une grande famille avec des adolescents en recherche d'indépendance,
- une famille avec plusieurs générations sous le même toit,
- un plateau pour habiter, un plateau à louer en totalité ou en format colocation,
- un plateau pour habiter, un plateau pour abriter une activité professionnelle....

A l'étage hauteur sous plafond 2,70m : entrée spacieuse rangements, pièce de vie plein sud donnant sur terrasse avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, 3 grandes chambres env. 14m2 dont une avec un point d'eau, salle de bains, wc, cellier.
Au RDC hauteur sous plafond 2,20m : 1 chambre env. 13m2, bureau ou chambre env. 17m2, dégagement, wc, cuisine, salle d'eau, cave, garage env. 36m2 et attenant un atelier avec fenêtre et porte extérieur env. 31m2.

Double vitrage avec volet électrique, chaudière gaz -10ans, portail électrique... maison très saine et bien entretenue il ne vous reste qu'à laisser libre court à votre imagination pour la re moderniser.

Appentis extérieur avec barbecue pour profitez de ce magnifique endroit paisible et calme.

HONORAIRES INCLUS CHARGE ACQUÉREUR : 4% TTC (PRIX 670 000? HORS HONORAIRES)
http://www.scbimmobilier.fr/page/nos-honoraires-fr_00151.htm

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 ?. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 ? et 3700.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 158 m²

    Localisation du bien

    MERIGNAC (33700) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (285 kWh/m² an)
      D (35 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      285
      35
      35
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3500 € TTC / an et 3700 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    SCB IMMOBILIER

    99 avenue Léon Blum 33700 MERIGNAC

    Appeler l’agence Tél : 0621898652
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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