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Exclusivité
Réf. 711

Achat Maison 5 pièces 120m² ORGEUX 21490

250 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

ORGEUX (21490) À seulement dix minutes de Dijon, charmante maison ancienne indépendante en pierres offrant tout le cachet bourguignon. Elle est composée au rez-de-chaussée, d'une salle à manger d'environ 25 m2 avec cheminée et poutres apparentes, d'une cuisine sur dalles de Bourgogne équipée d'un insert bois tubé + une arrière-cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, une mezzanine accueille actuellement le salon mais pourrait facilement être divisé en 2 à 3 chambres et un grenier aménageable permet des pièces supplémentaires.
Dépendances comprenant une grange attenante d'environ 40 m2 au sol (garage deux voitures, atelier ou futur espace habitable) et un jardin clos d'environ 350 m2 exposé sud-ouest avec cour pavée pour stationnement et petit auvent. Le confort est assuré par un chauffage central au gaz de ville (chaudière Frisquet) complété par l'insert bois. Cadre paisible et écoles (groupement scolaire) sur place avec accès rapide A31, zones commerciales, CHU et universités de Dijon. Idéal pour les amateurs de caractère souhaitant conjuguer vie de village et proximité urbaine, avec beau potentiel d'agrandissement. Dossier complet et visite virtuelle sur demande.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 120 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ORGEUX (21490) , COTE-D'OR (21) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (313 kWh/m² an)
      D (32 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      313
      32
      32
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2610 € TTC / an et 3610 € TTC / an
      01/01/2023

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    AP IMMOBILIER

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