Achat Maison 5 pièces 121m² MANOU 28240
192 600 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Réf. 7584
Description du bien
Proche d'un village avec commerces et écoles et 15min de la gare, l'agence AMI vous propose à la vente une maison ancienne en bon état de gros oeuvre de 121m2 habitables avec double garage, dépendances, cuisine d'été et piscine hors sol, le tout sans voisin proche. La maison offre au rez de chaussée, une cuisine aménagée et équipée foctionnelle (12m2), un séjour avec cheminée insert (24m2), une salle à manger pouvant être transformée en chambre (19m2), une salle de bains avec baignoire et douche (6.8m2), un WC(2.2m2) et un cellier (6.8m2). A l'étage, d'un côté, un palier dessert 2 chambres (15.6m2 et 13.2m2) et de l'autre, une grande chambre avec point d'eau (24.1m2). Chaufferie attenante. Chauffage central fuel, fenêtres en double vitrage PVC et volets roulants solaires, insert bois de 2024, assainissement individuel NC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 970EUR et 6 780EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 et 2023 (abonnements compris). En dépendance, un bâtiment en parpaings comprenant un double garage (38m2une porte motorisée sur les 2), un atelier (9m2) ainsi qu'une pièce avec tomettes au sol (19.4m2), evier et eau chaude ainsi qu'une cuisine d'été avec barbecue et four à pizza. Piscine en bois hors sol sur dalle antidérapente et un grand abris de jardin. Taxe foncière 800EUR environ. Beau jardin arboré avec de nombreux fruitiers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A DÉCOUVRIR
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 121 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MANOU (28240)
, EURE-ET-LOIR (28)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
G (420 kWh/m² an)
F (95 kgCO2/m².an)
Plus d'info4209595 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 4970 € TTC / an et 6780 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
9 PLACE DE L'HÔTEL DE VILLE 61290 LONGNY LES VILLAGES