Achat Maison 4 pièces 100m² ST PHILIBERT 56470
599 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.2% TTC (575498 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 415430-SUBLIMON
Description du bien
À vendre à Saint-Philibert, dans un environnement privilégié à quelques pas des plages et du centre-bourg, cette maison de plain-pied vous est proposée par Alexandre Doutreleau, l'agence immobilière Sublimons Saint Philibert.
D'une surface habitable d'environ 100 m², cette maison fonctionnelle comprend un séjour , une cuisine indépendante, ainsi que trois chambres. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et bien exposé de 776 m², parfait pour profiter pleinement des extérieurs et du climat du Morbihan.
Le véritable atout de cette propriété ? Un grenier accessible par un escalier extérieur, offrant la possibilité de multiplier la surface habitable selon vos besoins : second logement, agrandissement familial ou investissement locatif.
Située au calme, tout en étant proche des commodités et de la mer, cette maison s'adapte aussi bien à un projet de résidence principale, de maison de vacances ou d'investissement immobilier sur la côte morbihannaise.
Places de stationnement, potentiel d'évolution et cadre de vie recherché font de cette maison une belle opportunité à saisir à Saint-Philibert.
Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Alexandre Doutreleau, votre conseiller immobilier de proximité.
Honoraires inclus de 4.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 500 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 ? et 1890.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre DOUTRELEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 785 776 - Lorient (56)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 100 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST PHILIBERT (56470)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (175 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1360 € TTC / an et 1890 € TTC / an
01/01/2021
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106 avenue de la Marne 56000 VANNES