Achat Maison 4 pièces 100m² ST PHILIBERT 56470
649 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.2% TTC (623020 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Réf. 415430-SUBLIMON
Description du bien
Découvrez cette magnifique maison plain-pied de 101 m² habitables, située sur un terrain de 776 m². Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, elle offre un espace de vie agréable et lumineux. La maison, en bon état, est dotée d'une cuisine aménagée et équipée, indépendante, qui vous permettra de préparer vos repas dans un cadre fonctionnel et moderne. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tout en laissant entrer une lumière naturelle abondante. La terrasse et le jardin, exposés plein sud, sont des espaces idéaux pour profiter des beaux jours. Imaginez-vous, un livre à la main, installé sur votre terrasse, savourant la douceur du soleil et le chant des oiseaux. Le jardin, quant à lui, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez cultiver vos fleurs préférées ou simplement vous détendre. Le grenier, accessible, offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou pour des projets futurs. La toiture en ardoises naturelles ajoute une touche d'élégance et de durabilité à la maison. Le stationnement est également bien pensé avec une place intérieure et deux places extérieures, vous offrant ainsi une grande flexibilité pour accueillir vos invités ou vos véhicules. La maison est située dans un environnement calme et paisible, tout en étant proche de toutes les commodités. Vous trouverez plusieurs restaurants à 10 minutes à pied, ainsi qu'une crèche et plusieurs commerces d'alimentation générale à 15 minutes à pied. Pour vos déplacements, un bus est accessible à 10 minutes à pied, et plusieurs médecins généralistes sont à 10 minutes en voiture. Vous pourrez également profiter d'une connexion Internet haut débit, éligible sur place. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie confort, fonctionnalité et beauté naturelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété.
Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 623 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 ? et 1890.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Marie GUILLEMOTO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 804476810
RCP AREAS
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 100 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST PHILIBERT (56470)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (175 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1360 € TTC / an et 1890 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
106 avenue de la Marne 56000 VANNES