Achat Appartement 2 pièces 49m² LES SORINIERES 44840
168 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (160000 € hors honoraires)
1 chambre Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. VA/3821-CABINETGUEMENE
Description du bien
En plein centre des Sorinières, cet appartement T2 de 49 m² situé au premier étage d'une résidence sécurisée de 2009 avec ascenseur offre un cadre de vie agréable et pratique. L'entrée mène à une spacieuse pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte aménagée d'une plaque de cuisson, le tout ouvrant sur une terrasse de 6 m².
La chambre dispose d'un placard intégré, une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés complètent l'ensemble.
Ce bien comprend également un stationnement extérieur privatif ainsi qu'un garage fermé en sous-sol.
L'appartement est libre de toute occupation, ce qui en fait une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Le loyer mensuel estimé est de 640 euros charges comprises, dont 35 euros de provisions pour charges.
Situé à deux pas des commerces, des transports et des services, ce bien réunit confort, emplacement et potentiel locatif.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 ?. Dans une copropriété de 73 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 928 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 ? et 1080.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 44012017 000 017 872
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 49 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 73
- Quote part charges courantes : 928 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LES SORINIERES (44840)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (189 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18955 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 760 € TTC / an et 1080 € TTC / an
01/01/2021
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77 rue Henri Delahaye 44120 VERTOU