Achat Maison 6 pièces 173m² TALUYERS 69440
699 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2,2% TTC (684019 € hors honoraires)
4 chambres
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Réf. 6536-MUTERLOGER69570
Description du bien
À seulement quelques minutes de Mornant et Brignais, au coeur de la très recherchée commune de Taluyers, cette maison au charme indéniable offre un cadre de vie rare, entre tranquillité, volumes généreux et prestations soignées.Dès l'entrée, le ton est donné : 205 m² au sol sur deux niveaux, baignés de lumière, pensés pour le confort au quotidien et les moments de convivialité.Une maison pensée pour la vie de famille. AU RDC: pièce de vie chaleureuse avec salon/salle à manger donnant sur une grande terrasse avec vue directe sur la piscine, cuisine moderne, entièrement rénovée, aménagée et équipée avec goût, 1 chambre en rez-de-chaussée, salle de bain et WC indépendant. A L'ETAGE: 3 chambres spacieuses, salle d'eau avec douche, une pièce à aménager selon vos envies (bureau, dressing, salle de jeux, ou pourquoi pas un coin lecture sous les toits).SOUS-SOL de 110 m² ultra fonctionnel : garage de 47 m², espace buanderie/cellier/ cave de 62 m² (parfait pour les familles organisées ou les amateurs de rangement).COTÉ JARDIN: trois terrasses pour profiter du soleil à toute heure, un spa pour se détendre été comme hiver, une piscine pour les longues journées d'été, un terrain de pétanque pour les fins d'après-midi entre amis, et un magnifique jardin paysager de 1 475 m², verdoyant, sans vis-à-vis et parfaitement entretenu. Chauffage individuel performant via chaudière à granulés Flamme Verte. Cheminée à bois pour une ambiance cocooning en hiver. Maison bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir. Une maison coup de coeur où chaque espace a été pensé pour le bien-être, la détente et les bons moments en famille. Taluyers, un village au cadre de vie paisible avec toutes les commodités à proximité. Prix de vente 699 000? FAI (dont 15 000? TTC d'honoraires agence charge acquéreur). Merci de contacter le 04.37.49.62.93. .
Honoraires inclus de 2.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 684 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1550.00 et 2130.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 173 m²
Localisation du bien
TALUYERS (69440)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (179 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17955 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1550 € TTC / an et 2130 € TTC / an
01/01/2024
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