Achat Appartement 4 pièces 66m² LE MANS 72000
110 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP943843
Description du bien
A VENDRE LE MANS - QUARTIER SAINT PAVIN T4 AVEC GARAGE - Saint Pavin - A vendre chez CITYA PLANTAGENET, en exclusivité, découvrez cet appartement T4 de 67 m² situé dans le quartier prisé de Saint-Pavin au Mans.
À proximité immédiate du tramway et des commerces du secteur Lafayette, cet emplacement offre un cadre de vie pratique et agréable. L'appartement s'ouvre sur une entrée équipée d'un placard, menant à un séjour lumineux de 27 m² exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur une cour paisible.
La cuisine aménagée et équipée est complétée par une pièce buanderie/cellier, ajoutant une fonctionnalité appréciable.
L'espace nuit comprend deux chambres côté cour, de 9,30 m² et 10,77 m², dont l'une dispose d'un espace placard intégré.
Une salle de douche avec fenêtre et des toilettes séparées complètent ce bien.
L'appartement est vendu avec un garage privatif et une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Le quartier Saint-Pavin est reconnu pour sa convivialité et sa proximité avec divers commerces et services. En moins de 10 minutes à pied, vous accédez à des boulangeries, pharmacies, supermarchés, cafés, restaurants, ainsi qu'à des établissements scolaires et des espaces verts. Cette localisation facilite également l'accès au centre-ville du Mans et à la gare, renforçant l'attractivité de ce bien.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 365 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 287,93 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 et 2 180 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 66 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 365
- Quote part charges courantes : 2287 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LE MANS (72000)
, SARTHE (72)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
E (286 kWh/m² an)
E (50 kgCO2/m².an)
Plus d'info2865050 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1580 € TTC / an et 2180 € TTC / an
01/01/2021
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16 - 17 Place de l'Eperon 72000 LE MANS