Achat Maison 5 pièces 125m² MARSSAC SUR TARN 81150
350 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (333333 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
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Réf. RI1155V
Description du bien
Située au calme, à seulement 2 minutes de MARSSAC SUR TARN, cette agréable maison de plain-pied de 125 m² habitables vous séduira par son environnement paisible et sa proximité avec la campagne tout en restant proche des commodités. Édifiée en 1998 et agrandie en 2020, elle offre une pièce de vie lumineuse de 50 m² avec une cuisine ouverte donnant sur la terrasse, le jardin et la piscine. Un coin salon chaleureux, équipé d?un poêle à granulés et d?une climatisation réversible, complète cet espace convivial. La maison est intelligemment agencée en deux espaces nuit avec un premier espace enfants se composant de 3 chambres, d' une salle d?eau avec une double vasque et un WC indépendant et le deuxième par un espace parental bien distinct comprenant une chambre spacieuse, un dressing, ainsi qu?une salle de bain avec WC. Côté pratique, vous disposez également d?un cellier/buanderie attenant à la cuisine. À l?extérieur, vous bénéficierez d?un vaste terrain de 1 458 m², entièrement clôturé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une grande cour permet de stationner aisément plusieurs véhicules, avec un espace prévu pour accueillir au moins quatre voitures. Un grand garage offre également la possibilité d?aménager un atelier. Pour vos moments de détente, une belle piscine sécurisée par un grillage rigide vous attend, accompagnée d?un local technique et d?un abri piscine prolongé par une terrasse couverte, parfaite pour les repas en plein air. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, de volets roulants ainsi que de volets manuels en PVC. Les combles ont été isolés à neuf en 2025, garantissant un bon confort thermique. Classée C pour la consommation énergétique et A pour les émissions de gaz à effet de serre, elle combine performance énergétique et respect de l?environnement. Une maison familiale, facile à vivre, qui offre de beaux espaces aussi bien à l?intérieur qu?à l?extérieur, l?endroit idéal pour allier confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. - FN_1749442840
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 125 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MARSSAC SUR TARN (81150)
, TARN (81)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (152 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15244 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1490 € TTC / an et 2100 € TTC / an
Non communiqué
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14 BIS AVENUE D'ALBI 81150 MARSSAC SUR TARN