Achat Maison 5 pièces 67m² GARCHIZY 58600
97 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,8% TTC (89998 € hors honoraires)
2 chambres
LES ANNONCES
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Réf. NER2025/133
Description du bien
? Charmant pavillon sur sous-sol dans un cadre paisible ? Idéal pour une première acquisition ou une vie de famille sereine Dans un quartier calme, tout en étant à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun, venez découvrir ce pavillon des années 70 plein de charme et de potentiel. D'une surface de 65 m², il vous offre une pièce de vie lumineuse composée d?un séjour et d?un salon chaleureux, deux chambres confortables, une cuisine conviviale, une salle de bain, ainsi que des WC séparés. La maison est reliée au tout à l'égout. Le sous-sol total ajoute un bel espace fonctionnel : une buanderie, un atelier, une salle d?eau avec WC, et un garage pratique. Un second garage de 36 m² indépendant ravira les amateurs de bricolage ou de stockage. Le terrain entièrement clôturé vous permettra de profiter des extérieurs en toute tranquillité, que ce soit pour les enfants, les animaux ou simplement pour vos moments de détente. Les fenêtres sont en double vitrage (ancien), le chauffage est électrique, et quelques travaux d?isolation permettront de révéler tout le confort de cette maison. Un bien à rafraîchir selon vos goûts, mais avec une belle base saine et un environnement de qualité. Une visite s?impose ! N'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81 ou par mail a.pavin@aude-immo-18.com - FN_1749442850
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 67 m²
Localisation du bien
GARCHIZY (58600)
, NIEVRE (58)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (878 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info8781212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1930 € TTC / an et 2640 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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8 Grande Rue 18350 NERONDES