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Réf. TVVMA14090212662

Achat Maison 8 pièces 207m² CHAMPS SUR MARNE 77420

615 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

À vendre Maison familiale 8 pièces 207,07 m2 CHAMPS-SUR-MARNE (77420) Secteur recherché : Quartier Les Deux-Parcs / Les Coteaux
Située dans un secteur résidentiel calme et prisé de Champs-sur-Marne, à proximité du parc de Noisiel et du RER A, cette maison familiale de 207,07 m2 habitables (274,19 m2 au sol) offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité.
Caractéristiques principales :
Nombre de pièces : 8 (dont 5 chambres et 1 bureau) Terrain : jardin arboré plein sud, parcelle agréable Exposition : lumineuse, double orientation Stationnement : garage et possibilité de stationnement extérieur Transport : à quelques minutes de l'arrêt de bus 'Albert Berthelot' desservant la gare Noisy Champs (bus 312) et de l'arrêt 'Les Iris' menant à la gare de Noisiel (bus 220) en 20 minutes (RER A). Écoles, commerces et espaces verts à proximité
Cette maison se compose d'un vaste séjour traversant, d'une cuisine indépendante, de 5 chambres (dont une en rez-de-chaussée), 2 salles de bains, ainsi qu'un espace bureau ou salle de jeux.
Les volumes généreux et les nombreuses ouvertures offrent une belle luminosité tout au long de la journée. Le secteur des Deux-Parcs / Coteaux est recherché pour sa proximité avec les infrastructures scolaires, les transports, et les berges de la Marne, tout en conservant un esprit pavillonnaire et verdoyant. Contactez Valérie TRAN au 07.62.23.69.85 pour une visite. valerie.tran@immodefrance.com Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny
DPE 200/D : GES : 23/C Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3170 EUR et 4370 EUR. Année de référence : 2023. Taxe Foncière : 2073EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 207 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CHAMPS SUR MARNE (77420) , SEINE-ET-MARNE (77) - ILE-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (200 kWh/m² an)
      C (23 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      200
      23
      23
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3170 € TTC / an et 4370 € TTC / an
      01/01/2023

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    IMMO DE FRANCE PARIS ILE DE FRANCE

    14-16 Avenue du Maréchal Foch 77500 CHELLES

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