Achat Maison 5 pièces 121m² ARFEUILLES 03120
127 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. FNVMA60000206
Description du bien
L'agence Falchetto Immobilier vous propose cette maison des années 70, située à Arfeuilles, charmant village typique de la Montagne Bourbonnaise, à seulement 15 minutes de Lapalisse et du Mayet-de-Montagne.
Élevée sur sous-sol, cette maison offre un agencement pratique et de beaux volumes. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée, une chambre, une pièce intermédiaire à imaginer selon vos envies, une chaufferie-buanderie avec wc, une cave ainsi qu'un garage pour abriter votre véhicule ou vos projets bricolage.
À l'étage, accessible soit par l'escalier extérieur, soit par l'entrée du rez-de-jardin, le coeur de la maison se dévoile : une entrée centrale, un salon-salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Bonus très appréciable : un balcon accessible de la salle-à-mager et de la cuisine qui vous offre une vue magnifique sur le village et les monts environnants, parfait pour les moments de détente.
Côté technique, la maison est équipée d'une chaudière au fioul, complétée par un poêle à bois. Les panneaux photovoltaïques récents permettent de produire votre propre électricité en autoconsommation, avec revente du surplus.
Le terrain de 1729 m2, légèrement en pente, descend doucement vers un petit chemin qui mène directement au village. L'assainissement est collectif, mais les toilettes fonctionnent actuellement avec une fosse septique.
La taxe foncière est à 890 euros.
Une belle opportunité pour ceux qui cherchent un coin de nature, un cadre paisible et un vrai potentiel à personnaliser. À découvrir sans attendre !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 121 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ARFEUILLES (03120)
, ALLIER (03)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (411 kWh/m² an)
F (84 kgCO2/m².an)
Plus d'info4118484 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2021 € TTC / an et 4530 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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6 Lieu-dit les vignes 03220 ST LEON