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Exclusivité
Réf. B.OLI.0625

Achat Maison 7 pièces 195m² OLIVET 45160

615 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres

Description du bien

A Olivet, proche Loiret, découvrez cette maison vigneronne du 19ème siècle, répartie sur trois niveaux. Rénovée avec des matériaux de qualité, cette demeure allie le cachet de l'ancien et le confort contemporain, offrant des volumes généreux et un cadre de vie chaleureux et familial.
Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur une salle à manger avec cheminée, parfaite pour des diners en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, est dotée d'un authentique four à pain, ajoutant une touche d'authenticité à cet espace convivial. Une arrière-cuisine, une salle d'eau, un salon ouvrant sur une terrasse et un jardin clos et arboré de 861m2 . Vous profiterez également d'une cuisine d'été, d'une cave voutée aménagée pour des dégustations, d'une chaufferie et d'un WC.
A l'étage, un palier mène à un bureau en mezzanine, trois chambres dont une climatisée, une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC séparé. Le dernier étage abrite une chambre climatisée avec dressing, charpente apparente, offrant un espace de repos paisible.
Cette maison de charme, avec son jardin et sa cour joliment aménagée, une dépendance d'environ 40m2 avec bornes électriques, est une véritable invitation à la détente et au bien être. Ne manquez pas l'opprtunité de vivre dans un cadre exceptionnel, où l'histoire et le confort moderne se rencontrent.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Celine THAUVIN 06.21.05.21.04

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 195 m²

    Localisation du bien

    OLIVET (45160) , LOIRET (45) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (142 kWh/m² an)
      C (26 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      142
      26
      26
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2680 € TTC / an et 3680 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CABINET DE ROCQUIGNY

    22 PLACE DU VIEUX MARCHE 45000 ORLEANS

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