Achat Maison 8 pièces 200m² TREZELLES 03220
29 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. FNVMA60000207
Description du bien
L'agence Falchetto Immobilier vous propose un ensemble immobilier à fort potentiel sur la commune de Trezelles, idéalement situé à seulement 10 km de Lapalisse et à 20 minutes du célèbre parc d'attractions et zoologique Le Pal. Un emplacement stratégique, parfait pour un projet de location saisonnière, de résidence principale ou d'investissement locatif multi-logements.
Le rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 60 m2, se compose de deux entrées indépendantes, de deux grandes pièces, d'un dégagement et d'une pièce d'eau. À l'étage (90m2 environ), un palier dessert deux chambres, un salon, un couloir, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Accès au grenier par un escalier intérieur. Un garage attenant complète cette première partie, il peut être transformé en logement.
Une seconde partie à aménager, totalement à nue, vous attend pour laisser libre cours à vos envies. Elle offre environ 50 m2 exploitables sur deux niveaux, avec déjà des fenêtres en double vitrage récentes installées. Le petit + : un toit-terrasse au 1er étage, parfait pour créer un espace extérieur cosy et original.
Les toitures sont récentes. Le système de chauffage est à créer, vous laissant la liberté de choisir la solution qui vous correspond le mieux. L'assainissement est collectif, et un petit terrain de 50 m2 à l'arrière vient compléter l'ensemble.
La taxe foncièreest de 531 euros.
Une belle opportunité à saisir. Ne passez pas à côté !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 200 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TREZELLES (03220)
, ALLIER (03)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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6 Lieu-dit les vignes 03220 ST LEON