Achat Maison 8 pièces 148m² RUEIL MALMAISON 92500
945 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 6_11
Description du bien
Dans un environnement pavillonnaire très calme de Rueil-Malmaison, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, découvrez cette ravissante maison et sa dépendance, toutes deux rénovées avec grand soin. L'ensemble, d'une surface de 192 m2 au sol, est édifié sur un magnifique jardin arboré de 448 m2, au calme et sans vis-à-vis.
La maison principale (145 m2 au sol) comprend au rez-de-chaussée, un double séjour, une salle à manger donnant sur le jardin avec cuisine ouverte, entièrement équipée (Schmidt), une arrière-cuisine et une salle d'eau avec WC. À l'étage le palier dessert trois chambres, dont deux équipées de dressing, ainsi qu'une charmante salle de bains avec baignoire, douche et WC. La maison dispose, en plus, d'un sous-sol total, aménagé d'un studio avec douche et WC (28 m2), accessible par un escalier intérieur et une entrée extérieure indépendante. Une buanderie et un atelier, avec leur propre accès également, complètent ce niveau. La maison possède un bon DPE (D proche C), grâce aux améliorations d'isolation apportées, une chaudière gaz haut rendement Frisquet, ainsi qu'une climatisation réversible très performante (Mitsubishi).
La dépendance (47 m2 au sol), de plain pied sur le jardin, comprend un beau séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre et une jolie salle de douche avec WC. Une mezzanine offre un couchage supplémentaire parfait pour un enfant. La dépendance n'est pas soumise au DPE (car surface inférieure à 50 m2). Sa performance énergétique est très bonne grâce à son excellente isolation (factures disponibles) et une climatisation réversible très performante (Mitsubishi). Le confort est donc optimal été comme hiver dans les deux maisons avec des consommations modérées.
Taxe foncière : 1617 EUR
Dans la volonté de vous présenter des biens à leur juste valeur, les honoraires de votre agence immobilière à frais réduits Winsimmo sont de 5 900 EUR TTC fixes à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 148 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
RUEIL MALMAISON (92500)
, HAUTS-DE-SEINE (92)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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D (207 kWh/m² an)
D (36 kgCO2/m².an)
Plus d'info2073636 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1260 € TTC / an et 1770 € TTC / an
01/01/2000
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55 AVENUE DE COLMAR 92500 RUEIL MALMAISON