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Réf. 43_FLHAU-7101

Achat Maison 10 pièces 255m² LANGOIRAN 33550

798 000 € Honoraires charge vendeur

6 chambres Parking / Garage

Description du bien

Maison de caractère idéale pour un projet de chambres d'hôtes, un gîte ou une grande maison familiale, cette charmante demeure en pierre du 17ème siècle ne manque pas d'atouts pour vous séduire.
Elle offre six chambres, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bain privative, garantissant confort et intimité à tous les occupants.
La pièce de vie principale de 58 m2 réunit une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée, parfaite pour recevoir.
Un vaste salon de 50 m2, chaleureux et lumineux, est sublimé par une authentique cheminée en pierre, apportant caractère et ambiance cosy.
À l'arrière de la maison, une terrasse ouverte sur la nature vous invite à profiter pleinement des journées ensoleillées et du calme environnant.
Espaces à s'approrier, une cave de 50 m2 en rez de jardin, un chalet en bois pouvant accueillir des animaux, le tout sur un vaste terrain de plus de 7000 m2.

CLASSE ENERGIE: D 210 kWh/m2/an
CLASSE CLIMAT: D 32 kg CO2/m2/an.
Frais annuel d'énergie du logement entre 4390 EUR et 6000 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, 2022, 2023.
Cet ensemble vous est proposé au prix de 798 000 EUR honoraires d'agence inclus, par votre conseiller local pour le sud Gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr '
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 255 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LANGOIRAN (33550) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (210 kWh/m² an)
      D (32 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      210
      32
      32
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4390 € TTC / an et 6000 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    COTE FRANCE IMMOBILIER

    60 RUE DU GENERAL DE GAULLE 08170 FUMAY

    Appeler l’agence Tél : 0670545732
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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