Achat Maison 5 pièces 135m² GIGNAC LA NERTHE 13180
550 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. V10000116
Description du bien
APO IMMOBILIER vous propose en exclusivité sur la commune de Gignac-la-Nerthe dans un environnement verdoyant, sur un terrain clos et arboré de 719 m2, une construction traditionnelle sur vide sanitaire de 1992.
Cette maison individuelle T5 de 135 m2 jouit d'un emplacement idéal : dans le quartier calme et recherché de Laure, proche de toute commodité et accès autoroutier A55, avec arrêt de bus accessible à pied (liaisons scolaires, Aix-en-Provence et Marseille), à 20 min de Marseille, de la gare Aix TGV et 15 minutes de l'aéroport Marseille Provence ou des plages et calanques de la Côte Bleue.
En très bon état, elle a beaucoup de cachet et offre de beaux volume, dans un écrin de verdure piscinable.
L'entrée se fait par un porche abrité qui dessert un hall de 6 m2 avec placards ; d'un côté se trouvent un séjour cathédrale de 40 m2 avec cheminée donnant sur une terrasse couverte de 20 m2 exposée Sud-Est et une cuisine séparée de 11 m2 ouvrant sur une seconde terrasse de 11 m2 ; de l'autre côté du hall, la partie nuit du RDC compte une chambre de 11,50 m2 avec placards encastrés, une seconde chambre ou un bureau de 11,20 m2, une salle de bain de 5 m2 et un WC indépendant.
Un bel escalier en bois mène à une mezzanine qui surplombe la pièce à vivre et dessert à l'étage deux chambres de 10,50 et 14,70 m2 ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 7,60 m2.
Communicant avec la maison se trouve la chaufferie-buanderie de 6 m2 qui s'ouvre sur un garage de 21 m2.
Côté stationnement, outre le garage, la maison dispose d'une place intramuros devant le garage et de 2 places privatives dans un renfoncement dans la rue.
La maison est dotée d'un chauffage et eau chaude par Pompe A Chaleur air/eau de 2014, de 5 climatisations reversibles, d'un chauffe eau électrique de secours de 200 L, d'une cheminée, d'une alarme et de la fibre.
Fenêtres bois double vitrage avec volets roulants électriques ou volets bois ou grilles, et une grande baie en aluminium avec verre anti effraction dans le séjour.
Façades ravalées en 2024.
Classe ENERGIE = B / Classe CLIMAT = A (Estimation coûts annuels d'énergie entre 760 EUR et 1090 EUR. Prix moyens des énergies au 01/01/2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou visite de cette maison traditionnelle pleine de charme.
APO IMMOBILIER, l'agence familiale aux petits soins pour votre Bien ! APO IMMOBILIER, l'agence aux petits soins pour votre Bien !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 135 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GIGNAC LA NERTHE (13180)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (89 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info8922 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 760 € TTC / an et 1090 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
4 impasse du Vieux Moulin Les Granettes 13180 GIGNAC LA NERTHE