Achat Maison 5 pièces 100m² VALLET 44330
252 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,2% TTC (240019 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
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Réf. 49002530
Description du bien
NOUVEAUTE
À 15 mns de Vallet sur la commune de Gesté à seulement quelques minutes des commodités , venez découvrir cette charmante maison de 1970 de 100 m² habitables,, nichée dans un écrin de verdure. Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité.
Côté habitation :
De plain-pied, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux de 46 m², baigné de lumière, avec poêle à bois pour des soirées chaleureuses, et une cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Une véranda prolonge l'espace de vie, idéale pour profiter de la vue en toute saison.
La maison offre également 3 chambres, une salle de bains, WC séparés, et de nombreux placards.
Sous-sol complet :
Vous bénéficierez d'un vaste garage de 49 m², d'un atelier, d'une cave, et même d'une 4 ème chambre, parfaite pour accueillir ou pour un projet indépendant.
Le vrai coup de c?ur : le terrain !
Un superbe terrain de 5000 m², arboré et parfaitement entretenu, avec un plan d'eau privatif qui ajoute au charme bucolique du lieu. Un environnement calme, champêtre et sans vis-à-vis, parfait pour se ressourcer, jardiner, ou simplement profiter de la nature.
Les + :
? Environnement campagne très agréable
? Sous-sol complet avec nombreuses possibilités
? Grand terrain avec plan d'eau : rare sur le marché !
Une visite s'impose pour tomber sous le charme de ce lieu unique où il fait bon vivre.
Date de réalisation du DPE : 02/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 € et 3 010 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). ( abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires : 12 500 € TTC (5,21 %) inclus charge acquéreur (240 000 € hors honoraires)
Bien N° 957.
www.pas-immo.com
PASIMMO
A bientôt.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 100 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VALLET (44330)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (298 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info29899 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2190 € TTC / an et 3010 € TTC / an
Non communiqué
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10 Place Monseigneur DUPONT 49600 BEAUPREAU EN MAUGES