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Réf. DOM20770

Achat Maison 4 pièces 82m² VALENCIENNES 59300

171 500 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Liberkeys vous propose à Valenciennes cette maison de 82 m² alliant charme et fonctionnalité, idéale pour une famille souhaitant profiter de la proximité du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement calme. Située à seulement 7 minutes à pied du tramway Hôtel de Ville (ligne T1, à 600 mètres), elle offre un accès privilégié aux commerces de bouche, écoles, restaurants et supermarchés du quartier Saint-Michel.

L'espace séjour/salle à manger de 20 m² s'ouvre sur une lumineuse véranda de 16 m², parfaite pour des moments conviviaux ou un jardin d'hiver, prolongeant le salon vers un extérieur cosy : un terrain de 25 m² accueillant vos envies de détente ou de jardinage. La cuisine indépendante de style classique (7 m²) séduira les amateurs de cuisine maison.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux de 9 m² et une de 8 m², idéales pour enfants ou espace bureau. Une salle de bains lumineuse de 4 m² et des toilettes séparées simplifient l'usage quotidien. Les atouts pratiques complètent ce bien : cave de 8 m², box fermé de 14 m² pour votre véhicule ou atelier, rangements astucieux.

Maison saine, à rafraîchir selon vos goûts. Charges mensuelles faibles, taxe foncière : 1 040 €/an.

Bien rare sur le marché valenciennois, alliant quiétude résidentielle et vie de quartier dynamique. Idéal primo-accédants ou jeune famille.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 € et 1370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM20770. Date de réalisation du diagnostic : 18/03/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 82 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VALENCIENNES (59300) , NORD (59) - HAUTS-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (176 kWh/m² an)
      D (35 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      176
      35
      35
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1340 € TTC / an et 1370 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    LIBERKEYS SAS - WALLKEYS

    20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09

    Appeler l’agence Tél : 06 83 24 72 87
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