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Réf. AV-GUE-28918

Achat Maison 8 pièces 169m²

582 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,9% TTC (559992 € hors honoraires)

6 chambres

Description du bien


À seulement 550 m des remparts historiques et Idéalement située à deux pas du centre de Guérande, cette maison familiale construite en 1998 vous séduira par son emplacement, ses volumes et ses multiples possibilités d'aménagement.

Sur un terrain clos et arboré de plus de 1060 m², cette maison vous propose une vie de plain-pied, complétée par un appartement duplex indépendant! parfait pour un projet locatif, une activité professionnelle ou recevoir famille et amis.

- La maison principale comprend :
Une entrée avec placard
un séjour-salon lumineux donnant sur une belle terrasse
Une cuisine aménagée et équipée + arrière-cuisine
Une chambre avec sa salle d'eau privative
WC
À l'étage : 4 chambres mansardées, une salle de bains et un WC

- L'appartement duplex attenant (avec entrée indépendante) offre :
Un séjour agréable
Une salle d'eau avec WC
À l'étage : une chambre
Les + :
Garage
Serre, caves, abris vélos
Terrain entièrement clos,
Proximité immédiate du centre-ville, des écoles et commerces
Un bien rare sur le secteur, alliant fonctionnalité, potentiel et situation idéale. Ne manquez pas cette opportunité à Guérande !

Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 169 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (141 kWh/m² an)
      C (19 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      141
      19
      19
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1635 € TTC / an et 2215 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    Square Habitat Guérande

    2 PLACE DU MARCHE AU BOIS 44350 GUERANDE

    Appeler l’agence Tél : 0240237500
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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