Achat Maison 12 pièces 249m²
449 592 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (429000 € hors honoraires)
5 chambres
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Réf. 32477.MEV
Description du bien
A seulement 10 min à l'ouest de Dinan et 15 min d'une gare TGV, au coeur d'une commune dynamique avec écoles , commerces, services de santé (cabinet médical, pharmacie ..) et équipements sportifs et culturels, belle maison bourgeoise des années 30 construite en granit et implantée sur un parc paysagé d'environ 3800 m².
Cette demeure familiale d'environ 245 m² (pièces du rdc comprises) est un bel exemple de construction locale et du savoir faire breton en terme d'architecture.
La maison est édifiée sur quatre niveaux et offre de beaux volumes avec 5 grandes chambres sur parquet et de grandes pièces de vie dont un séjour-salon de 60 m². Fort potentiel d'agrandissement ménagement avec le plateau du dernier étage aménageable sur la totalité ainsi que le sous-sol qui peut être rénovée en bureau ou pour l'exercice d'un profession libérale.
L'intérieur est habitable mais demande à être remis au goût du jour et des travaux de confort sont à prévoir (pièces d'eau, isolation..etc...)
Grand garage en rez-de-jardin pour les voitures.
Parc clos et paysagé avec dépendance en pierres et petit hangar.
Maison raccordée à l'assainissement collectif et puits sur la parcelle.
Possibilité de constructions nouvelles ou piscine car le terrain est constructible.
Belle opportunité de vivre en famille ou développer un projet d'hôtes à seulement 20 mins des premières plages.
A découvrir rapidement !!!
Valéry MAHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 451615975 - SAINT MALO.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
Aménagement du bien
- Surface habitable : 249 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (303 kWh/m² an)
E (58 kgCO2/m².an)
Plus d'info3035858 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 7790 € TTC / an et 10620 € TTC / an
Non communiqué
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2 BIS RUE DES ROUAIRIES 22100 DINAN