Achat Maison 7 pièces 226m² PLOUGUIEL 22220
986 100 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,8% TTC (950000 € hors honoraires)
5 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 202562
Description du bien
CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CONTEMPORAINE ET NATURE
Une contemporaine au coeur de la campagne trégoroise, entre clarté et sérénité
À quelques minutes de Penvenan, sur la côte de granit rose, cette maison contemporaine érigée en 1996 se dévoile dans un environnement exceptionnel, entre ciel ouvert et nature préservée. Sur un vaste terrain de plus de 8 000 m2, plat et libre de tout vis-à-vis, elle cultive l'art de vivre à la campagne sans renoncer au confort actuel.
Dès l'arrivée, l'équilibre entre discrétion et prestance se perçoit. Une large aire de stationnement précède la maison, prolongée par deux garages fermés et un carport, affirmant une fonctionnalité rare.
Passé le seuil, les volumes s'imposent avec mesure. Le séjour de 68 m2 s'ouvre par de grandes baies vitrées sur la campagne environnante, inondant l'espace de lumière et prolongeant la pièce vers l'extérieur. La cuisine, ouverte, aménagée et équipée, prolonge cette impression de fluidité et de convivialité.
La vie s'organise aisément de plain-pied grâce à deux chambres en rez-de-chaussée, confort complété par des pièces d'eau parfaitement agencées. À l'étage, trois autres chambres permettent d'accueillir famille ou invités dans un cadre apaisant, où la lumière et la vue restent omniprésentes.
Le chauffage par le sol au gaz, la cheminée en bois, les huisseries à double vitrage témoignent d'un soin constant apporté à l'entretien et à la mise à niveau du bien. Rien n'a été laissé au hasard : ici, le confort s'inscrit dans la durée.
L'ensemble est en parfait état, et le jardin arboré et sobre, met en valeur la beauté naturelle du site. Un lieu rare, pensé pour celles et ceux en quête de calme, d'espace et d'une harmonie entre intérieur et extérieur.
La localisation elle-même offre un équilibre précieux entre isolement champêtre et connexion au monde : la gare de Lannion, à environ vingt minutes, permet de rejoindre Paris en trois heures grâce au TGV. Commerces, écoles et services du quotidien se trouvent à proximité facilitant une vie fluide, entre nature et modernité.
CLASSE ÉNERGIE : C /CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570EUR et 3540 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 986 100 EUR Honoraires inclus | 950 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 226 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PLOUGUIEL (22220)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (125 kWh/m² an)
C (22 kgCO2/m².an)
Plus d'info1252222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2570 € TTC / an et 3540 € TTC / an
01/01/2021
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22, Boulevard Gambetta 22000 ST BRIEUC