Achat Appartement 1 pièce 25m² MONT DORE 63240
76 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8,6% TTC (70000 € hors honoraires)
1 chambre
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Exclusivité
Réf. 2031
Description du bien
Le Cabinet Charpy vous présente en exclusivité ce charmant studio bis de 25 m2, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue, à seulement 300 mètres de l'hypercentre et des Thermes.
Cet appartement très bien conçu, se compose d'une entrée cabine avec coin nuit accueillant un lit double, puis un dégagement dessert des WC séparés et une salle de bains avec lave-linge.
Enfin, la pièce à vivre avec coin kitchenette et canapé convertible, vous permettra d'accéder à un agréable balcon de 6 m2, d'où vous pourrez profiter d'une très belle vue dégagée sur les montagnes et la ville. Une cave agrémente ce produit, accessible de plain-pied en rez-de-chaussée.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1.600EUR par an et comprennent l'entretien et l'électricité des communs, l'ascenseur, l'assurance de la copropriété, et les honoraires du syndic professionnel.
Sont également inclus dans les charges, vos consommations privatives d'électricité (chauffage et ballon d'eau chaude électriques), ainsi que vos consommations d'eau, toutes au réel (selon votre consommation). Taxe foncière : 444EUR.
Si vous êtes à la recherche d'un pied à terre à la montagne, ce bien sera idéal pour en profiter été comme hiver. Ses atouts : un agencement optimisé et un balcon pour contempler nos belles montagnes !
Notre agence sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier, contactez notre conseiller pour de plus amples informations et organiser une visite.
Plus de photos et de biens disponibles sur notre site : www.cabinetcharpy.com
CABINET CHARPY - THERMALE DE GESTION - Agence experte dans la vente de biens immobiliers sur le Massif du Sancy et Clermont-Ferrand.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 25 m²
Localisation du bien
MONT DORE (63240)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (340 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3401010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 710 € TTC / an et 1020 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe E
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4, avenue de Royat Résidence le Turenne 63400 CHAMALIERES