Achat Maison 5 pièces 160m² VIRIAT 01440
215 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. TMAI152483
Description du bien
Citya Pays de l'Ain : Vente d'une Maison T5 de 160 m² à VIRIAT LA NEUVE - Votre agence Citya Pays de l'Ain vous propose de découvrir sur la commune de VIRIAT La Neuve, cette agréable maison traditionnelle édifiée en 1963 d'une superficie d'environ 160 m² sur un terrain arboré de 690 m².
Vous apprécierez sa localisation idéale et son potentiel. Cette maison peut se destiner à une résidence principale ou à un projet locatif par la création de 2 logements ou une colocation avec 6 chambres, prisée sur le secteur (proximité de l'Hôpital FLEYRIAT et de l'Université LYON 3).
Commençons la visite par la pièce de vie de 48 m² offrant des volumes généreux et lumineux grâce à sa véranda. Elle se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur l'espace repas et son salon baigné de lumière. Vous découvrirez également à ce niveau une chambre avec sa salle d'eau, une buanderie et son wc séparé.
A l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres dont une suite parentale de 26 m² avec un accès direct au balcon, sa salle d'eau et un dressing. Vous y trouverez également une salle de bains et 2 wc.
Côté technique, cette maison des années 60 bien entretenue vous permettra de bénéficier d'un chauffage gaz et d'une climatisation réversible au rez-de-chaussée. Les menuiseries bois sont en double vitrage et la qualité de la construction nous emmène à une classe énergétique D.
La maison dispose d'un garage mais également d'un grenier aménageable où vous pourrez laisser libre cours à vos envies d'agrandissement et/ou à vos besoins de stockage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Venez découvrir cette maison fonctionnelle en contactant votre conseiller immobilier Citya Pays de l'Ain. Le prix du bien net vendeur est de 204 000,00 euros plus 5,39% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 215 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourg-en-bresse-01000/336 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 et 3 140 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 160 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VIRIAT (01440)
, AIN (01)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (221 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info2212525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2260 € TTC / an et 3140 € TTC / an
01/01/2021
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15, Rue de l'Etoile 01000 BOURG EN BRESSE