Achat Appartement 4 pièces 74m² POITIERS 86000
142 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
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Exclusivité
Réf. TAPP942684
Description du bien
VENTE d'un appartement T4 (74 m²) avec balcon et vue sur le Clain à Poitiers. - À VENDRE : Appartement T4 à Poitiers, un bien d'exception qui saura séduire les amateurs de confort et de praticité. Situé au cinquième étage d'un immeuble de six étages, cet appartement de 74 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux.
Il se compose d'une entrée avec placards donnant accès à un vaste salon de 29 m², idéal pour recevoir vos amis ou profiter de moments de détente en famille. La cuisine séparée et aménagée est parfaite pour les passionnés de cuisine, vous permettant de concocter de délicieux repas dans un espace fonctionnel. Avec deux chambres spacieuses, cet appartement est idéal pour une petite famille ou pour accueillir des amis. La salle de bains récente et bien agencée vous offre tout le confort nécessaire.
Profitez également d'un balcon avec une vue imprenable sur le Clain, un véritable atout pour savourer vos matinées ensoleillées ou vos soirées paisibles. De plus, une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires.
L'emplacement est un autre point fort de cet appartement. Vous trouverez à proximité immédiate des supermarchés tels que Carrefour City et Biocoop, ainsi que des établissements scolaires réputés, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Les pharmacies et boulangeries sont également à quelques pas, facilitant votre quotidien.
Pour les étudiants, la proximité de l'École des Beaux-Arts et de la Faculté de Sciences Fondamentales et Appliquées est un atout majeur.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, praticité et emplacement de choix à Poitiers. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 598,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/poitiers-86000/607 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 430 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 74 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 2598 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
POITIERS (86000)
, VIENNE (86)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
C (161 kWh/m² an)
C (23 kgCO2/m².an)
Plus d'info1612323 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1020 € TTC / an et 1430 € TTC / an
01/01/2023
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37, rue de la Marne 86000 POITIERS