Achat Maison 6 pièces 148m² BAIN DE BRETAGNE 35470
369 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 3501456
Description du bien
Luminosité - Exposition SUD - Matériaux et Finitions de qualité - Pas de vis à vis -
Proche du centre ville et des commodités, à un pas du Lac de Bain-de-Bretagne, ELPY IMMOBILIER VOUS PROPOSE cette sublime maison sur sous-sol de 148m² au total (130m² habitables) de 2005 non mitoyenne et sans vis à vis.
Elle est située dans un lotissement recherché, calme et familial, ce qui en fait un cadre idyllique.
Au RDC, vous arrivez dans une grande pièce de vie lumineuse triple exposition SUD-EST-OUEST de 65m² sur cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre de 11m², une grande salle d'eau, un WC visiteur, une terrasse orientée au Nord attenante à la cuisine et à la chambre du bas.
A l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres sur parquet flottant et toutes équipées de placards, un bureau, un WC visiteur et une grande salle de bain avec double vasque.
Côté extérieur, la maison est érigée sur un terrain de 722m² clos, arboré et paysagé avec une cour avant bitumée côté entrée et une terrasse de 50m² côté jardin pour les moments de détente, une cuve d'eau de 3500L alimente le wc du bas et l'arrosage du jardin, un sous-sol de 90m² composé d'un double garage de 50m² avec porte électrique, un coin buanderie de 18m² et un espace rangement de 20m².
Côté technique, chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville (chaudière basse température wiessmann changée fin novembre 2023), une cheminée à foyer fermé triple face est installée et fonctionnelle, assainissement collectif, huisseries en Alu/bois double vitrage avec système oscillo-battant sur 3 fenêtres, volets électriques et volets solaires sur les Vélux.
Bien rare à la vente avec des prestations uniques, soyez les premiers à le visiter !!
Prix frais d'agence inclus 369 000€ - Prix net vendeur 360 000€ - Honoraires 9 000€ soit 2.5%.
ELPY IMMOBILIER - FOUMANGOYE Michel - 07 57 58 71 51 - Plus d'informations sur www.elpyimmobilier.fr (réf. 3501456) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 148 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BAIN DE BRETAGNE (35470)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (144 kWh/m² an)
C (20 kgCO2/m².an)
Plus d'info1442020 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1490 € TTC / an et 2100 € TTC / an
Non communiqué
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7 la Haute Ville 35470 LA NOE BLANCHE