Achat Maison 6 pièces 106m²
256 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2.4% TTC (249856 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 3957
Description du bien
NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITÉ CHEZ COSSIMMO
Cette maison contemporaine construite en 2004 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de confort et de luminosité. D'une surface habitable de 106 m², elle a été soigneusement entretenue et bénéficie d'une belle exposition est/ouest qui apporte une lumière naturelle traversante tout au long de la journée.
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie généreuse de 42 m² avec cuisine aménagée et équipée et poêle à bois, un espace convivial et chaleureux ouvert sur une agréable terrasse en bois, parfaite pour profiter des beaux jours. Le jardin de presque 600 m² permet de belles possibilités d'aménagement extérieur dans un environnement calme et familial.
La maison propose 4 chambres dont 3 avec parquet en bois massif ainsi qu'une mezzanine très agréable pouvant accueillir un espace bureau ou détente selon vos besoins. L'ensemble est complété par un garage attenant équipé d'une porte électrique. Une autorisation d'urbanisme a déjà été acceptée pour la création d'un carport, offrant une solution de stationnement supplémentaire.
La toiture en ardoises naturelles assure pérennité et esthétique. Le poêle à bois installé en 2023 et la chaudière remplacée en 2025 garantissent un confort thermique performant, économique et rassurant pour les futurs acquéreurs.
Située à Bain-de-Bretagne, dans un lotissement familial recherché, la maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commerces, écoles et services. Cette commune dynamique au sud de Rennes séduit par sa qualité de vie et son accès rapide à l'axe Rennes-Nantes, un atout majeur pour les actifs.
Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Je suis Fabienne COSSE, agent immobilier depuis 19 ans sur Bain de Bretagne et ses environs, honoraires fixes de 6000Euro TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur (pas de frais d'acte sur ces honoraires). Prix net vendeur : 250 000 Euro
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 106 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (160 kWh/m² an)
C (23 kgCO2/m².an)
Plus d'info1602323 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1480 € TTC / an et 2060 € TTC / an
Non communiqué
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1 IMPASSE DE LA LANDE BRULEE 35470 BAIN DE BRETAGNE