Achat Maison 6 pièces 110m² BOUGUENAIS 44340
312 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (300000 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. getkey_u_474284357
Description du bien
À deux pas de la Croix Jeannette, au pied des commerces, des transports, avec un accès rapide au futur CHU, belle maison familiale d'environ 110m² au calme absolu.
Sur une parcelle de 200m², cette maison des années 80 entièrement de plain-pied se compose d'une entrée avec placard, d'un confortable séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, une lumineuse véranda donnant sur terrasse et jardin et une première chambre parentale avec grands placards.
Un dégagement dessert deux autres chambres, un bureau avec lit d'appoint en mezzanine et un garage fermé de 17m² avec porte motorisée.
Les + du bien:
- Quartier calme et proche de tout
- Maison moderne et en très bon état, sans travaux à prévoir
- Superficie confortable, excellente disposition des pièces, sans perte d'espace
- Très belle luminosité grâce aux expositions Sud et Ouest
- Petit jardin facile d'entretien
- Garage avec mezzanine de stockage
Informations pratiques:
- Chauffage individuel électrique (pas de gaz)
- Taxe foncière: 1.110€/an
Performances énergétiques :
- Consommation conventionnelle : 222 kWhEP/m².an (Classe D)
- Estimation des émissions : 7 kg CO2/m².an (Classe B)
- Coût de l'énergie : entre 1.830 € et 2.540 € par an (référence 2021, 2022, 2023)
Prix de vente : 300.000 € TTC (Hors Honoraires Agence)
Honoraires à la charge de l'acquéreur de 12.000 €, représentant un total de 312.000 € (Honoraires Agence Inclus) soit 4 % du prix de vente.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 110 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BOUGUENAIS (44340)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (222 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22277 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1830 € TTC / an et 2540 € TTC / an
Non communiqué
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115 RUE CLAUDE CHAPPE 29280 PLOUZANE