Achat Maison 7 pièces 190m²
298 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.3% TTC (283000 € hors honoraires)
5 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 4117AG
Description du bien
MAISON NEOCLASSIQUE 5 CHAMBRES JARDIN GARAGE - LENS
L'OFFICE IMMOBILIER vous propose à l'achat cette magnifique maison de style néoclassique ou semi-bourgeoise, construite après la 1ère guerre mondiale et ayant su garder tout son cachet en alliant modernité de la décoration actuelle.
Ses 190 m2 environ de surface habitable vous permettront de vous sentir à l'aise dans cette maison grâce notamment à sa distribution.
Un hall d'entrée fermé desservira la réception sur parquet chêne d'époque puis son grand salon pour enfin arriver à son jardin d'hiver baigné de lumière.
Un large couloir vous permettra d'accéder à la cuisine équipée full pour partager des moments en famille ou entre amis et la possibilité grâce à ses ouvertures d'ouvrir sur la terrasse de 25 m2 à l'abri des regards et de prolonger la soirée avec une vue sur le jardin clos et arboré.
Le 1er étage disposant d'un palier vous proposera 2 grandes chambres très lumineuses, une salle de bains avec douche à l'italienne et d'un dressing gigantesque ou d'une 3ème chambre.
Le 2ème étage, indépendant complètement vous offrira 2 chambres également un dressing et une salle de bains avec douche.
Sur les 3 niveaux de la maison, vous disposerez de 3 wc séparés pour plus de confort.
Possédant une cave pour du stockage, cette maison sera chauffée au gaz de ville avec une chaudière à condensation.
La cave possède plusieurs compartiments pour du rangement, un tout à l'égout aux normes.
La maison proposera également une arrière salle dédiée à la lingerie et une pièce dédiée au jardin.
Dans un secteur calme sans passage tout en étant à proximité des commerces, de la gare, du stade et des écoles, cette bourgeoise réunira tout ce qu'il vous faut pour être heureux.
Garage 2vl avec porte électrique, double vitrage, volets électriques, fibre, cheminée, volume, etc.
DPE E - 290 / GES E - 62 pour une consommation annuelle estimée entre 4690 € et 6390 € (indice 2021/2022/2023) - réalisé le 18/12/2024
Frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 5,30 % TTC soit 15 000,00 €
Prix net vendeur : 283 000,00 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conseils et informations à l’agence
OFFICE IMMOBILIER - FNAIM - AMEPI
ACCÉLÉRATEUR DE BONHEUR
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
Aménagement du bien
- Surface habitable : 190 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (290 kWh/m² an)
E (62 kgCO2/m².an)
Plus d'info2906262 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4690 € TTC / an et 6390 € TTC / an
01/01/2023
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86, Avenue du 4 Septembre 62300 LENS