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Exclusivité
Réf. VM856-AZTECA

Achat Maison 6 pièces 103m² CAMBRAI 59400

128 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,2% TTC (120504 € hors honoraires)

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4 chambres

Description du bien

Maison semi-individuelle 103m2, 4 chambres avec jardin, à rénover

Au coeur de Martin Martine très proche de toutes les commodités nécessaire
( école maternelle, collège, lycée, pharmacie , boulangerie, centre commercial ...)

!!!IDEAL FAMILLE!!!

Ce bien comprend:

Au rez-de-chaussée:
Cuisine ouverte sur le salon/la salle à manger (40M2) et donnant accès sur le jardin.
Wc séparés , hall d'entrée et bureau ou chambre (11m2), arrière cuisine pouvant servir de cellier (4,5m2)

à l'étage:
Palier permettant d'accéder sur 3 chambres (13, 10,5 et 8,5m2), une salle de bain et un bureau/dressing

Jardin entièrement clôturé avec terrasse de 22M2.

Chauffage par chaudière au gaz à condensation,
Menuiseries double vitrages PVC et volets roulants manuels .
Electricité OK
Sous-sol complet

Budget travaux à prévoir pour rénovations des murs, chauffage (cumulus) , cuisine et extérieurs.

Vous pouvez bénéficier d'aides du type MaPrimeRenov', Prêt à Taux 0...

Ce dernier dispositif permet un financement à un taux de 0% pouvant couvrir jusqu'à 40% du coût total de l'opération à financer TTC (achat + travaux).

Nous pouvons vous recommander notre partenaire financier pour une étude gratuite et personnalisée de faisabilité de projet.

Venez découvrir ce bien avec l'agence Azteca !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gour.fr

Honoraires inclus de 6.22% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 500 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 ? et 2380.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Azteca Immobilier : Gérant - Thomas Denimal

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 103 m²

    Localisation du bien

    CAMBRAI (59400) , NORD (59) - HAUTS-DE-FRANCE

    Consommation énergétique

    • D (186 kWh/m² an)
      D (40 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      186
      40
      40
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1710 € TTC / an et 2380 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    AZTECA

    21 RUE DE NICE 59400 CAMBRAI

    Appeler l’agence Tél : 0611097090
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

    En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
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