Achat Appartement 3 pièces 62m² GAILLARD 74240
225 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. VA5202-BOUVETCARTIER74100
Description du bien
Imaginez-vous dans un appartement lumineux et spacieux, baigné de la douce lumière du sud, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Cet appartement T2/3 de 59 m², situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble de standing normal, est prêt à accueillir vos rêves et à devenir votre havre de paix. Avec ses 3 pièces, dont une chambre confortable, une salle de bains moderne et des WC indépendants, cet appartement est idéal pour un couple ou une petite famille. Le coin cuisine, bien que non équipé, offre un espace fonctionnel et convivial, parfait pour préparer vos repas préférés tout en profitant de la vue. L'appartement, construit en 1990, est en bon état général et nécessite quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel. Les parties communes, quant à elles, sont en excellent état, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. L'ascenseur facilite l'accès à votre nouvel espace de vie, tandis que le stationnement intérieur vous assure une tranquillité d'esprit. Les fenêtres en bois et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, vous protégeant des bruits extérieurs et des variations de température. Le chauffage individuel vous permet de réguler la température selon vos besoins, pour un confort optimal toute l'année. Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous, offrant une flexibilité et une sécurité accrues. La cave vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires, tandis que la vue sur les montagnes vous transporte chaque jour dans un cadre enchanteur. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec une vue imprenable sur les montagnes, profiter de la lumière du sud dans votre salon, et vous détendre dans une chambre spacieuse et confortable. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement : c'est un véritable nid douillet où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, fonctionnalité et beauté naturelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une école élémentaire, une alimentation générale et plusieurs restaurants. À 10 minutes à pied, vous pourrez accéder à une maternelle, un collège et plusieurs médecins généralistes. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 5 minutes en voiture. Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 201 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 ? et 1590.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 62 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 201
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GAILLARD (74240)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (188 kWh/m² an)
D (37 kgCO2/m².an)
Plus d'info1883737 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1150 € TTC / an et 1590 € TTC / an
01/01/2021
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16 RUE DE L HELVETIE 74100 AMBILLY