Achat Appartement 3 pièces 71m² YUTZ 57970
286 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. VA2335-GALLYS IMMOBILIER
Description du bien
Sous compromis : Découvrez ce magnifique appartement T3 de 71 m², niché au coeur d'un environnement verdoyant et paisible. Construit en 2022, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et confort. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement baigne dans une lumière naturelle abondante grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La vue sur la verdure environnante vous offrira une sérénité inégalée. L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 31 m², parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est idéale pour les amateurs de cuisine. Vous y trouverez tout le nécessaire pour préparer vos repas préférés dans un espace fonctionnel et élégant. Les deux chambres, lumineuses et bien agencées, vous offriront un cocon de tranquillité. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, complète cet espace de vie. Profitez de deux terrasses, parfaites pour les moments de détente en plein air. L'une d'elles est idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés, tandis que l'autre peut être transformée en un espace de vie extérieur pour les soirées estivales. L'appartement est conforme aux normes PMR, garantissant ainsi un accès facile pour tous. Le chauffage de ville assure une température agréable tout au long de l'année. L'isolation intérieure garantit une excellente performance énergétique, vous permettant de réaliser des économies tout en respectant l'environnement. L'appartement est situé dans un immeuble en excellent état, avec des parties communes soigneusement entretenues. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement, une intérieure et une extérieure, pour un confort optimal. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À 5 minutes à pied, vous avez accès à un arrêt de bus, une alimentation générale et un restaurant. À 10 minutes à pied, vous rejoindrez plusieurs maternelles, écoles élémentaires et restaurants. En 5 minutes en voiture, vous accéderez à une crèche, un collège et un médecin généraliste. En 10 minutes en voiture, vous rejoindrez un arrêt de tramway. Enfin, à 15 minutes à pied, vous pourrez vous promener dans un parc et jardin ou consulter un médecin généraliste.
Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 463.00 et 627.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Cédric BARTHEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 535 194 153
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée m²
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 71 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 16
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
YUTZ (57970)
, MOSELLE (57)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
C (66 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info661212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 463 € TTC / an et 627 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
18 allée des Myotis 57970 YUTZ