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Réf. 1549

Achat Maison 6 pièces 177m² LA GRANDE MOTTE 34280

1 195 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3% TTC (1159968 € hors honoraires)

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

Maison contemporaine avec vue dégagée sur zone naturelle protégée
Dans un environnement d'exception, à quelques pas de la plage, cette propriété de 177 m2 habitables, construite en 2009, est implantée sur un terrain arboré de 600 m2 ouvrant directement sur la zone littorale protégée. Calme, nature et confort pour cette villa aux prestations de qualité.
Caractéristiques principales : - maison non mitoyenne - 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative - 1 bureau - 1 mezzanine à l'étage : idéale pour un coin détente, salle TV ou bibliothèque - cellier / buanderie - Garage - 1 salle d'eau au rez de chaussée + 1 salle de bains avec baignoire et douche à l'étage - Vue dégagée sur la nature - Piscine au chlore et jacuzzi - Climatisation gainable par le sol, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau - Volets roulants électriques avec commande centralisée et simulateur de présence - Panneaux solaires - Deuxième point de livraison électrique indépendant : parfait par exemple pour charger un véhicule de société avec facturation séparée - Vide sanitaire visitable de 1,50 m de hauteur : accès pratique pour entretien ou stockage - Nombreux rangements intégrés
La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, en lisière d'un espace naturel classé, garantissant vue dégagée, intimité et tranquillité, sans aucune construction possible devant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Notre agence immobilière se tient à votre disposition pour tout achat, vente, location ou estimation d'appartement, de maison ou villa sur La Grande Motte. LES PYRAMIDES IMMOBILIER - 277 ave Robert Fages - CC Le Miramar. Estimations gratuites et sans engagement.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 177 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LA GRANDE MOTTE (34280) , HERAULT (34) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (84 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      84
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1140 € TTC / an et 1600 € TTC / an
      01/01/2022

    Nos professionnels vous accompagnent

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    LES PYRAMIDES SARL

    277 AVENUE ROBERT FAGES Quai de Navigarde-Immeuble le Miramar 34280 LA GRANDE MOTTE

    Appeler l’agence Tél : 04 67 56 71 50
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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