Achat Maison 3 pièces 75m² COMBRONDE 63460
199 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. ENVMA30000165
Description du bien
L'agence Falchetto Immobilier vous propose, en EXCLUSIVITE, un ensemble immobilier composé d'une maison de 75m2 habitables avec 2 dépendances, un garage et un terrain constructible attenant, située au coeur du village de Combronde, sur une parcelle de 873m2.
Vous profiterez en rez-de-chaussée surélevé, d'une pièce de vie traversante de plus de 30m2, d'une buanderie/cellier et d'un premier WC.
A l'étage, vous disposerez de 2 chambres avec poutres apparentes, donnant au calme sur le jardin, d'une salle d'eau et d'un deuxième WC.
Des travaux d'isolation par l'intérieur ont été réalisés. Possibilité de créer un accès direct au jardin par la pièce de vie.
Chauffage individuel au gaz.
Deux caves en enfilade, d'une superficie totale de plus de 40m2, situées sous la maison, vous servirons d'espaces de rangements et de stockage.
Pour les dépendances,vous disposerez:
- d'une première grange de 46m2 pouvant servir de garage.
- d'une deuxième grange de 56m2 au sol avec possibilité de créer une deuxième habitation.
- d'un garage indépendant avec fosse pour une voiture
- d'un terrain attenant constructible de 645m2
Idéal pour les créatifs et les bricoleurs.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements;
Annonce rédigée par Nelly ESPAGNOL enregistrée au RSAC de Clermont-Ferrand no894190222 et Laury AMADIEU enregistrée au RSAC de Clermont-Ferrand no531872174
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 75 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
COMBRONDE (63460)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (204 kWh/m² an)
D (40 kgCO2/m².an)
Plus d'info2044040 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1470 € TTC / an et 2020 € TTC / an
01/01/2021
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6 Lieu-dit les vignes 03220 ST LEON