Achat Maison 6 pièces 148m² BEAUGENCY 45190
349 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (330000 € hors honoraires)
5 chambres Parking / Garage
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Réf. 411
Description du bien
Située dans un environnement paisible et verdoyant, à quelques minutes des commodités et du charme historique de Beaugency, cette maison familiale construite en 1978 par des artisans locaux se distingue par la qualité de sa construction, sa luminosité, et le soin constant apporté à son entretien.
Édifiée sur un terrain arboré de 1 254 m2, cette demeure de 148 m2 habitables (surface totale couverte 250 m2) s'adresse idéalement à une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante avec vestiaire dessert une cuisine aménagée et équipée, un bureau avec rangements, une lingerie attenante, ainsi qu'une grande chambre parentale avec parquet en chêne massif et placard intégré. Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, des toilettes indépendantes avec lave-mains, et un séjour lumineux et chaleureux de 37 m2, lumineux , doté d'une cheminée ouverte, complètent ce niveau. Un escalier en chêne de belle facture mène à l'étage, qui s'ouvre sur un beau dégagement , quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, et un grenier aménageable, idéal en salle de jeux ou espace de loisirs. En rez-de-jardin, un sous-sol total offre un garage, une cave, une chaufferie, une cuisine d'été, ainsi qu'une vaste pièce centrale polyvalente.
Extérieurs : Le terrain, soigneusement entretenu et arboré, constitue un cadre de vie serein et propice aux activités familiales. Un chenil clos complète les prestations de cette propriété.
Les + : Construction artisanale, les volumes généreux et distribution fonctionnelle, environnement calme et verdoyant, nombreux rangements sous-sol complet, idéal pour une famille nombreuse
Un bien rare, conjuguant cachet, confort et potentiel, à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
Aménagement du bien
- Surface habitable : 148 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BEAUGENCY (45190)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (122 kWh/m² an)
D (37 kgCO2/m².an)
Plus d'info1223737 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2270 € TTC / an et 3120 € TTC / an
01/01/2025
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22, rue du Bourg 45740 LAILLY EN VAL