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Réf. 37PFS

Achat Maison 7 pièces 150m² MARLY 57155

245 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres

Description du bien

Pépite rare au coeur de Marly Maison de village de 150 m2 sur 3 niveaux

Idéalement située au centre du village prisé de Marly, cette maison de village pleine de charme allie caractère, volumes généreux et une localisation de choix, à deux pas des commerces et des commodités.
Surface : 150 m2 répartis sur trois niveaux, offrant un agencement fonctionnel et de belles possibilités d'aménagement :

Rez-de-chaussée :

- Une entrée spacieuse
- Deux chambres
- Un espace cave / buanderie / chaufferie, idéal pour le rangement ou pour imaginer un aménagement supplémentaire

1er étage :

- Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée
- Accès direct à une loggia, parfaite pour vos moments de détente
- Une chambre supplémentaire
- Un espace bureau ou dressing
- Une salle de bain
- Un WC séparé

Dernier étage (suite parentale) :

- Une grande chambre mansardée
- Un dégagement modulable (bureau, dressing...)
- Une salle d'eau à rafraîchir, avec beau potentiel

Les plus :

- L'indépendance d'une maison sans les contraintes de la copropriété (aucune charge commune)
- Proximité immédiate avec la future ligne du METTIS
- Tous les avantages d'un appartement (proximité, facilité d'entretien)
- Une situation au calme, tout en étant au centre du village

À découvrir sans tarder, cette maison est idéale pour une famille, un couple en télétravail ou toute personne recherchant un bien atypique, spacieux et proche de tout.


Surface habitable : 150m2
Prix du bien : 245 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025

Consommation énergie primaire : 223 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900 EUR et 3980 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 150 m²

    Localisation du bien

    MARLY (57155) , MOSELLE (57) - GRAND-EST

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (223 kWh/m² an)
      D (43 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      223
      43
      43
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2900 € TTC / an et 3980 € TTC / an
      01/01/2023

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    LOR IMMO

    1 rue en prille 57160 SCY CHAZELLES

    Appeler l’agence Tél : 06 40 72 78 15
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