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Réf. TAPP946364
Description du bien
À VENDRE : Appartement T3 (72 m²) avec parking privatif et cave à Angoulême, idéal pour première acquisition ou investissement locatif. - À VENDRE
Découvrez cet appartement T3 situé à Angoulême, dans un quartier dynamique et accessible, à proximité du marché Victor Hugo. Avec une superficie généreuse de 72 m², cet espace de vie est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages, ce qui le rend particulièrement adapté aux personnes recherchant un accès facile.
L'appartement se compose de trois pièces, dont un salon spacieux de 19 m², parfait pour accueillir vos moments de détente ou de convivialité. La cuisine, à aménager selon vos goûts, offre un potentiel de personnalisation pour créer un espace à votre image. Vous disposerez également d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un cellier pour optimiser le rangement. De plus, cet appartement bénéficie d'une cave, un atout précieux pour le stockage de vos affaires personnelles ou pour conserver vos provisions.
Le chauffage est individuel, alimenté au gaz, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Un parking privatif est également inclus, vous offrant la tranquillité d'esprit de disposer d'un espace de stationnement sécurisé.
La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires, dont le Collège et le Lycée Marguerite de Valois, il est idéal pour loger des étudiants ou pour une colocation. Les commodités ne manquent pas, avec plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies à moins de 1500 mètres. Pour les amateurs de véhicules électriques, des stations de recharge sont également accessibles à proximité.
Ce bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser votre espace de vie selon vos envies. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, cet appartement représente une belle opportunité à ne pas manquer. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 18 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 689,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 et 2 250 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 72 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 18
- Quote part charges courantes : 689 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANGOULEME (16000)
, CHARENTE (16)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
E (250 kWh/m² an)
E (54 kgCO2/m².an)
Plus d'info2505454 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1630 € TTC / an et 2250 € TTC / an
01/01/2021
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24 Bis, rue Saint Roch 16000 ANGOULEME