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Exclusivité
Réf. TAPP947492
Description du bien
À vendre, appartement T1 de 26.75 m² au 5ème et dernier étage à Dijon Drapeau au pied du Tram, proche commerces et écoles. - À VENDRE : Charmant appartement T1 situé à Dijon quartier Drapeau au pied d'un arrêt du Tram, dans un quartier dynamique et agréable. Avec une superficie de 26.75 m², cet espace optimisé est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Dès votre entrée, vous serez séduit par le lumineux séjour, qui vous offre une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine séparée vous permettra de concocter de délicieux repas dans un cadre intime. L'appartement dispose également d'une salle d'eau fonctionnelle, parfaite pour vos moments de détente.
Situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement vous garantit une vue dégagée et un accès facile. De plus, vous bénéficierez d'une cave, idéale pour le rangement de vos affaires.
La localisation est un atout majeur : à moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés tels qu'Intermarché, ainsi que des établissements scolaires comme l'École E.D.E.L. Pour vos besoins quotidiens, plusieurs pharmacies et boulangeries sont également à proximité.
Ce bien est une opportunité rare sur le marché dijonnais, alliant confort, praticité et proximité des commodités. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire dans une ville riche en culture et en histoire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 16 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 712,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Olivier MARIOTTE.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/dijon-21000/173 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 200 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 26 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 16
- Quote part charges courantes : 1712 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
DIJON (21000)
, COTE-D'OR (21)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Consommation énergétique
-
F (407 kWh/m² an)
F (88 kgCO2/m².an)
Plus d'info4078888 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 850 € TTC / an et 1200 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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17 RUE DE LA POSTE 21000 DIJON