Achat Appartement 4 pièces 86m² LE MANS 72000
169 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP947594
Description du bien
À vendre : Appartement T4 lumineux de 86 m² avec balcons et garage, situé au 3ème étage d'une résidence au cœur du Mans. - À VENDRE ! Découvrez ce superbe appartement T4 situé en plein cœur du Mans, Cour Saint Victeur. Avec une surface généreuse de 86 m², ce bien vous offre un espace de vie spacieux et lumineux, notamment grâce à un salon de 33,2 m², parfait pour recevoir vos proches ou profiter d'un moment de détente, donnant sur le balcon.
Cet appartement est idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace.
Cet appartement est situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, ce qui vous permettra d'accéder facilement à votre bien sans effort. Vous n'aurez pas à vous soucier du chauffage, car il fonctionne au gaz avec des radiateurs individuels, garantissant une chaleur douce et agréable tout au long de l'année.
Pour votre commodité, une place de garage en sous-sol est incluse, un véritable atout dans cette zone urbaine.
Ne manquez pas cette occasion rare de vivre dans un appartement aussi fonctionnel et bien situé. Venez vite le visiter !
Contactez-nous au 02.43.520.100. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 62 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 732,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/142 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 et 1 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 86 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 62
- Quote part charges courantes : 1732 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LE MANS (72000)
, SARTHE (72)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
C (150 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info1502929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1280 € TTC / an et 1780 € TTC / an
01/01/2023
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35 rue d'ALGER 72000 LE MANS