Achat Maison 4 pièces 130m² ANDERNOS LES BAINS 33510
777 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,6% TTC (750000 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 407938PDVAPDV
Description du bien
ANDERNOS en EXCLUSIVITE, villa récente de 2021, 130 m² hab de plain-pied comprenant une entrée, une grande pièce de vie lumineuse de 60 m² exposée Sud-Ouest comprenant une belle cuisine aménagée et équipée avec son ilot en granit de Zimbabwé, séjour-salon avec larges baies qui ouvrent sur une terrasse couverte carrelée face à la piscine. Une partie nuit avec une suite parentale de 21m² (chambre vue piscine, grande salle d'eau avec wc et grand dressing). Une seconde partie nuit à l'opposé avec 2 chambres (15 m² et 11.50 m²) qui se partagent une grande salle de bains avec douche, baignoire, wc. Un 3è wc invités. Attenante à la cuisine, une arrière cuisine complètement équipée, et une grande buanderie accès jardin. Cette villa lumineuse est très confortable avec son chauffage au sol par PAC air-eau et son gainable réversible PAC air-air. Une piscine chauffée 7m x 3.5 m (système électrolyse, filtration sable) sécurisée par volet roulant avec une belle terrasse bois en ipé. Un local technique-cellier de 10 m². Un chalet bois pour local vélos. Une dalle carrelée prête à accueillir une cuisine d'été de 15m². Les abords sont très soignés, belles prestations, allée en enrobé et pavés de ville en quartz, beau gazon, aucune haie, clôturée par palissades bois, portail électrique, puit foré, tout y est ! Edifiée par un constructeur andernosien, la villa bénéficie d'une assurance Dommage Ouvrage.
Reportage photos et vidéos de la visite filmée sur demande
Villa peu énergivore classé A ! Coût annuel en énergie estimé entre 490 euros et 720 euros !
Prix 777.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 750.000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607
Mandat réf 407938 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891434607 BORDEAUX - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 130 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ANDERNOS LES BAINS (33510)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
A (41 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info4111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 490 € TTC / an et 720 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU