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Exclusivité
Réf. 8344

Achat Appartement 2 pièces 47m² THOUARE SUR LOIRE 44470

159 000 € Honoraires charge vendeur

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Description du bien

*** EXCLUSIVITE THE DOOR MAN ***

T2 récent THOUARE-SUR-LOIRE

Au rez-de-chaussée sur un jardin à jouissance privative avec terrasse
Appartement 2 pièces sous bail, 47 m², au coeur de Thouaré-sur-Loire

Espace de vie : entrée, cuisine avec placard sur séjour de plus de 25 m² donnant sur la terrasse et le jardin
Espace nuit : dégagement, chambre de plus de 13 m², avec salle d'eau et wc séparé
Place de parking privative extérieure et sécurisée

Construction récente de 2018, excellente performance énergétique
Copropriété de 24 lots

Idéal investisseur, logement loué sous bail jusqu'en février 2028
Loyer mensuel de 670 € (dont 70 € de provision sur charges)
Charges annuelles de copropriété : 837 € Honoraires charge vendeur.
DPE : C.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 450 € - montant maxi : 650 €.
Nom Prénom AMI : FLOC'H Vincent (EI).
RSAC : 983334681.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FLOC'H Vincent (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 47 m²

Localisation du bien

THOUARE SUR LOIRE (44470) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Consommation énergétique

  • C (85 kWh/m² an)
    C (15 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    85
    15
    15
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 450 € TTC / an et 650 € TTC / an
    Non communiqué

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THE DOOR MAN FRANCE

3 BIS RUE BARTHELEMY THIMONNIER 78120 RAMBOUILLET

Appeler l’agence Tél : 07 45 16 68 10
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