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Réf. getkey_6398
Description du bien
AJUSTE PATRIMOINE vous propose d'acquérir,
Limitrophe d'Enghien les bains, à 100m du tennis club et à 300m du lycée Gustave Monod, sur la commune de Saint-Gratien, secteur du petit lac, quartier cossu et verdoyant, le plus prisé de la ville.
Dans une résidence recherchée et d'excellent standing, fermée, sécurisée et très bien entretenue à 5min à pied du lac....
A 600m de la ligne H ( PARIS gare du Nord en 15min), proche également de l'accès à l'autoroute A15.
Offrez vous ce charmant studio de 37m² !
Très bien agencé, en très bon état et sans travaux à prévoir.
Il se compose d'une entrée avec rangements, une salle d'eau avec douche plain-pied et WC.
Une pièce de vie confortable avec carrelage imitation parquet pour le sol.
L'électricité récente ainsi que le double vitrage pour les fenêtres.
Une cuisine ouverte, entièrement équipée (plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle) mais également aménagée ( plans de travail, placards et tiroirs de rangements ainsi qu'un coin dînatoire).
Vous disposez également d'une très belle terrasse couverte, offrant une réelle pièce de vie supplémentaire pour recevoir et profiter tout au long de l'année !!
Vous aurez également propriété d'une cave et d'une place de parking sécurisée pour votre véhicule.
Taxe foncière 1090 euros et 2400 euros de charges annuelles comprenant : chauffage, eau chaude/froide, entretien résidence et espaces verts.
Cet appartement est idéal pour une personne seule ou investisseurs, mais également pour constituer un pied à terre à des retraités ou des personnes en déplacement.
De part sa situation géographique, ce bien offre de pouvoir profiter des commodités de plusieurs villes, ( ballade autour du lac, en foret ou dans la capitale, tennis club, hippodrome ) et bien d'autres encore....
Contactez si vous êtes intéressés ou pour des informations complémentaires.
Ne tardez pas !!
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 37 m²
Localisation du bien
ST GRATIEN (95210)
, VAL-D'OISE (95)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (223 kWh/m² an)
D (47 kgCO2/m².an)
Plus d'info2234747 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 600 € TTC / an et 900 € TTC / an
Non communiqué
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Contactez notre agence !
115 RUE CLAUDE CHAPPE 29280 PLOUZANE