Achat Maison 7 pièces 174m² LA BRUFFIERE 85530
522 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.4% TTC (500000 € hors honoraires)
4 chambres
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Réf. VM17378-DURET
Description du bien
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Quand l'ancien rencontre le moderne...
Maison ancienne de caractère à vendre à La Bruffière.
Située au coeur du bourg de La Bruffière, cette maison de 1896 a bénéficié d'une rénovation complète, alliant authenticité et confort contemporain.
Idéalement placée entre Montaigu et Clisson, à seulement 5 kms de la gare et 15 minutes de Clisson, vous bénéficiez de la tranquillité tout en étant proche de toutes les commodités.
D'une superficie de 174m² habitables et d'un jardin arboré de 1090m², entièrement clos par de magnifiques murs en pierre, elle vous offre un cadre de vie paisible et intimiste, propice à la détente et aux moments conviviaux.
Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée vous accueille, suivi d'un salon lumineux, avec cheminée et accès direct sur les extérieurs.
La cuisine est entièrement équipée et aménagée, ouverte sur la salle à manger. Grâce à cette extension de 2020, la pièce de vie est baignée de lumière et donne directement sur la terrasse et le jardin.
Un espace lingerie ainsi qu'une suite parentale récemment aménagée, d'environ 40m², avec coin bureau et salle d'eau, complètent ce niveau.
A l'étage, un palier, 3 belles chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire vous attendent pour un confort optimal pour le coin nuit.
Le bien comprend également un double garage de 63m² offrant un espace de stockage et de stationnements pour vos véhicules.
Le jardin est bien orienté, sans vis à vis et avec un puits.
Cette maison soignée et aux finitions de qualité est un véritable coup de coeur à ne pas manquer !
Pour toute visite, n'hésitez pas à nous contacter.
ANP
Honoraires inclus de 4.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 ? et 3740.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 174 m²
Localisation du bien
LA BRUFFIERE (85530)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (224 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22477 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2720 € TTC / an et 3740 € TTC / an
01/01/2021
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61, rue Georges Clemenceau 85600 MONTAIGU VENDEE