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Exclusivité
Réf. 12132-AGENCEPLAGE

Achat Maison 4 pièces 96m² LES SABLES D OLONNE 85100

349 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

EXCLUSIVITÉ - Située à seulement 1,8 km de la plage et à deux pas du Port de Plaisance, cette maison construite en 2009 est idéale pour une résidence principale comme secondaire.
Elle se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine fonctionnelle à aménager, d'un dégagement desservant trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage vient compléter le tout.
Implantée sur un terrain d'environ 269 m² avec terrasse, elle offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités.
À noter : toutes les peintures viennent d'être refaites ! Une opportunité à ne pas manquer !
CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard : entre 1459? et 1975? par an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : le 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1459.00 et 1975.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 96 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LES SABLES D OLONNE (85100) , VENDEE (85) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (245 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      245
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1459 € TTC / an et 1975 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    AGENCE PLAGE

    64, promenade Georges Clemenceau 85100 LES SABLES D OLONNE

    Appeler l’agence Tél : 0251210236
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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