Achat Maison 6 pièces 139m² MONTRIOND 74110
1 680 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres
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Réf. 2599
Description du bien
NOUVEAUTÉ - Bien sous garantie décennale, jamais occupé à Montriond : Les Chalets du Soleil
Découvrez Les Chalets du Soleil, une réalisation rare nichée au coeur du village de Montriond, à seulement quelques minutes de Morzine et du domaine skiable des Portes du Soleil.
Ce bel ensemble se compose de 4 chalets haut de gamme, alliant avec finesse l'authenticité du style alpin à la sobriété d'une architecture contemporaine, dans un cadre naturel remarquable.
Le Chalet C : Élégance sur 4 niveaux (139 m²)
Pensé pour un confort optimal, ce chalet propose une configuration idéale pour accueillir famille et invités :
Au rez-de-chaussée, une chambre double en suite, une buanderie et un local à skis.
Au premier étage, trois chambres doubles en suite, chacune avec sa propre salle d'eau.
Au deuxième étage, un bel espace de vie baigné de lumière avec cuisine ouverte équipée, cheminée et terrasse plein sud-ouest offrant une vue spectaculaire sur les sommets.
Enfin, au dernier étage, une cinquième chambre en suite vient compléter cet espace de vie avec une touche d'intimité supplémentaire.
Un garage privé avec porte motorisée accompagne ce bien.
Des prestations de grande qualité pour un confort durable
Chauffage et eau chaude assurés par pompe à chaleur individuelle air/eau, avec plancher chauffant hydraulique sur tous les niveaux de vie.
Ventilation hygroréglable à simple flux pour une qualité de l'air maîtrisée.
Installation électrique en triphasé conforme à la norme NF C15-100, avec éclairage encastré et pré-équipement pour une borne de recharge dans le garage.
Finitions haut de gamme :
Parquet contrecollé en chêne dans les chambres (Weitzer Charisma), carrelage grand format en grès cérame dans les pièces de vie et d'eau, lambris en épicéa thermo-brossé pour une ambiance chaleureuse, portes intérieures en bois massif type Alpage, plafonds en plâtrerie blanche ou solivage apparent.
Salles de bains équipées de douches à l'italienne, robinetterie Hansgrohe, vasques design, meubles bois et faïence toute hauteur.
Cuisine sur-mesure avec budget d'aménagement de 25 000 Euro TTC (prix public).
Orientation plein sud, vue dégagée sur les montagnes et belle luminosité toute l'année : ce chalet offre une expérience de vie unique, mêlant performance énergétique, esthétisme et esprit montagnard.
Les Chalets du Soleil représentent une opportunité rare à Montriond, adaptée aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à un projet locatif à forte valeur ajoutée.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Prix du bien : 1 680 000 Euro
Honoraires à la charge du Vendeur
Honoraires TTC : 4 % soit 67 200 Euro
Annonce rédigée par LEUCERAND Quentin agent commercial immatriculé au RSAC de Reims
sous le numéro 940 295 090 Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le
compte de la SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 888 682 002
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 139 m²
Localisation du bien
MONTRIOND (74110)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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6, boulevard de la Paix 51100 REIMS